Klassische 2-Zimmer Eigentumswohnung in Grünlage Haan

externe Objnr	64312-723133
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	42781
Ort	Haan
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	129.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	64312-723133	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	42781
Ort	Haan	Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	129.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Baujahr: 1972 gepflegter Gesamtzustand.

Bauweise:
Die Gesamtanlage besteht aus 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern jeweils aufgeteilt mit 3 Eingängen zu 6 Parteien auf einem parkartig angelegtem weitläufigen Grundstück. Herkömmlich massive Bauweise, 3 Vollgeschosse, unterkellert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die zugehörige Garage befindet sich abgeschirmt in einem separaten Garagenhof. Der Stellplatz liegt vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Nutzkeller.

Wohnfläche:
53,9m²

-siehe Grundriss-

Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: D

Lage: Die Bruchermühlenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerwohnstraße in der Gartenstadt Haan im Regierungsbezirk Mettmann zwischen Düsseldorf und Wuppertal am Rande des Bergischen Landes. Die idyllische Kleinstadt hat ca. 30.000 Einwohner, eine gute Infrastruktur und ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Ausstattung: Der Bodenbelag besteht zum großen Teil aus Laminat. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Die Wohneinheit ist leerstehend (renovierungsbedürftig) und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Kaufpreis:
Wohnung 115.000,- EUR
Garage 12.000,- EUR
Stellplatz 2.000,- EUR

Gesamtkaufpreis 129.000,- EUR

- im Alleinauftrag

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage:
Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung:
Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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