Außergewöhnlich individuelle Bürofläche

externe Objnr	66334-4157#btM58l
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51491
Ort	Overath
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	172 m²
Bürofläche	172 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.110 €
Nebenkosten	400 €
Kaution	3 MKM
Stellplatzmiete	10 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	66334-4157#btM58l	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51491
Ort	Overath	Land	Deutschland
Etage	2	Gesamtfläche	172 m²
Bürofläche	172 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.110 €	Nebenkosten	400 €
Kaution	3 MKM	Stellplatzmiete	10 €
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Eine besondere Immobilie. Außergewöhnlich und individuell gestaltete Bürofläche.
Über einen Erkereingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in einen, mit einer Kuppel gestalteten, Flur/Bürobereich ins lichtdurchflutete Treppenhaus. Hier befinden sich Versorgungsräume/Technikräume, eine Küche, WC´s und ein Büroraum. Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in 2 weitere Büroräume im Obergeschoss.
4 Stellplätze direkt am Objekt, welche jeweils für 10,00 € angemietet werden können. Nach Absprache ggfls. mehr möglich.

Kaltmiete 1.110,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.510,00 € zzgl. Strom. Stellplätze á 10,00 €.
Warmwasser über Durchlauferhitzer, somit über Strom, direkt vom Mieter zu zahlen. Lage: Overath, direkt an der B55 mit hervorragender Autobahnanbindung auf die A4 Köln/Bonn in Stadtteillage von Overath in einer Sackgasse gelegen.

Die Gemeinde Overath bietet im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis eine interessante Option für Ihre Neuansiedlung. Der Rheinisch-Bergischer Kreis hat eine Bevölkerungsdichte von 648 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 437,32 km². In der Region gibt es 103.029 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 13.435 Industrie, 10.909 Handel, 1.716 Logistik und 42.268 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 2 km von der Autobahn A 4 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Dienstleistungs- unternehmen etc. Der Overather Busbahnhof sowie die Anschlussstelle der S-Bahn nach Köln und Gummersbach sind ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung: Kurz und bündig: ein gesamtheitlich gepflegter Komplex. Einzelheiten besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Erschließung: voll erschlossen

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HINWEIS: Wir bitten um diskrete Handhabe. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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