Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Königswinter-Oberpleis zu vermieten

externe Objnr	66272-VDOG101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53639
Ort	Königswinter
Land	Deutschland
Nutzfläche	100 m²
Gesamtfläche	100 m²
Lagerfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²
Anzahl Zimmer	2
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	300 €
Provision	2.38 Monatsmieten
Kaution	1.600 €

externe Objnr	66272-VDOG101	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	53639
Ort	Königswinter	Land	Deutschland
Nutzfläche	100 m²	Gesamtfläche	100 m²
Lagerfläche	100 m²	Bürofläche	100 m²
Anzahl Zimmer	2	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	300 €
Provision	2.38 Monatsmieten	Kaution	1.600 €

Objektbeschreibung: Dieses einladende Erdgeschossobjekt in Königswinter-Oberpleis bietet eine erstklassige Gelegenheit für die Vermietung als Büro oder Einzelhandelsgeschäft. Mit einem durchdachten Grundriss, modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage eröffnet sich hier ein vielversprechendes Investment.

Im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Haus befindet sich das Objekt, zu erreichen über wenige Stufen.

Im hinteren Bereich gelangen Sie in einen separaten Raum. Er ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich als Sozial- und Pausenraum.

Das Objekt ist mit einem WC ausgestattet.

Eigene Parkplätze können leider nicht angeboten werden, jedoch befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung und eine öffentliche Tiefgarage ist wenige Gehminuten entfernt. Lage: 53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ausstattung: + Erstklassige Lage
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Eingebaute Annehmlichkeiten
+ Einbauküche
+ WC Sonstiges: Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 300,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 800,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 300,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.100,- EUR.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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