Kleines Handwerkerhaus mit großer Garage in ruhiger Lage von Hamm Bockum-Hövel

externe Objnr	K-Ham-W-081-OA
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59075
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Grundstücksgröße	438 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	235.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	K-Ham-W-081-OA	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59075
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²	Grundstücksgröße	438 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	235.000 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses, in einer ruhigen Anliegerstraße von Hamm im Stadtteil Bockum-Hövel gelegene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1904 errichtet und bis in die 1990iger Jahre fortlaufend modernisiert. Auf einem ca. 438 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses kleine Haus über zwei Geschosse verteilt, jede Menge Nutzungsmöglichkeiten für einen handwerklich geschickten Käufer....

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Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2033
Endenergiebedarf: 301.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber ruhig gelegenen Lage im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Im Umkreis von ca. 3 km finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind in der näheren Umgebung, sowie im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere umliegende Bushaltestellen gegeben, die Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A2, mit der Hamm bestens an das Autobahnnetz Richtung Hannover/Dortmund angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm gut und bequem möglich.
Attraktive Freizeitangebote gibt es auch in Hamm direkt. Ein Shoppingerlebnis ist das Einkaufzentrum Allee-Center in der Innenstadt wert und auch die Fußgängerzone lädt mit verschiedenen Restaurants zum verweilen ein. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.

Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301,42 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1904
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.06.2033

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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