Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf!

externe Objnr	20014-AK-W-2365
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	192 m²
Grundstücksgröße	936 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	205.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-W-2365	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	192 m²	Grundstücksgröße	936 m²
Anzahl Zimmer	6	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Kaufpreis	205.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit den Jahren wurden neue Fenster eingebaut, die Leitungssysteme sowie die Drainage erneuert.

Insgesamt bietet Ihnen die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 193 m² und eignet sich durch die Raumaufteilung bei Bedarf auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 936 m² ist pflegeleicht angelegt und mit einem kleinen Gartenhaus inkl. eigener Terrasse sowie einer weiteren Terrasse ausgestattet.

Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden der Immobilie. Für Ihren PKW stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2033
Endenergiebedarf: 439.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: H

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil ca. 7 km von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr!

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- zwei Terrassen
- Gartenhaus
- Carport Sonstiges: Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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