Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück in der Westerburger Innenstadt!

externe Objnr	20014-WW-M-2352
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56457
Ort	Westerburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.430 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	179.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-WW-M-2352	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56457
Ort	Westerburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	1.430 m²
Anzahl Zimmer	6	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	179.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut, Mitte der 70er Jahre um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Vom Haus aus erreichen Sie zwei Terrassen. Auf dem ca. 1.430 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus, eine weitere Garage, ein Hühnerstall und ein Schuppen.

Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in den insgesamt 3 Garagen und dem Hof.

Auf das Grundstück gelangen Sie auch über eine weitere Zufahrt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2033
Endenergiebedarf: 551.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Westerburg, trotzdem in ruhiger Lage. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Bildungsangebot der Stadt umfasst Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Der Bahnhof Westerburg ist fußläufig in zu erreichen. Von hier aus sind die Städte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden per Bus oder Bahn direkt zu erreichen oder Sie können mit dem Bus nach Montabaur fahren und von dort mit dem ICE nach Köln oder Frankfurt weiterfahren.

Ausstattung: - Satteldach Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Doppelgarage im Keller und Einzelgarage
- 2 Terrassen
- 1 Wintergarten
- Nebengebäude: Scheune, Stall, Gartenhaus, Garage
- Holzfenster (teils einfach verglast)
- Kunststofffenster isolierverglast
- 2 Badezimmer (1 renoviert)
- Boden mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgelegt
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung 1996 Sonstiges: Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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