Ladenlokal in 1 A-Lage von Solingen/Fußgängerzone

externe Objnr	20017-2269
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	42651
Ort	Solingen
Land	Deutschland
Nutzfläche	330 m²
Gesamtfläche	330 m²
Verkaufsfläche	230 m²
Bürofläche	230 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Nebenkosten	400 €
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	20017-2269	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	42651
Ort	Solingen	Land	Deutschland
Nutzfläche	330 m²	Gesamtfläche	330 m²
Verkaufsfläche	230 m²	Bürofläche	230 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Nebenkosten	400 €	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal mit ca. 230 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der großzügige Eingangsbereich und die werbewirksame Schaufensterfront ziehen sich über die gesamte Ladenbreite zur Fußgängerzone hin. Über eine ansprechende Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Hier befinden sich unter anderem 3 Toiletten, Platz für eine kleine Küchenzeile und weitere Lagerfläche. 5 Stellplätze stehen Kunden an der Rückseite zur Verfügung. Direkte Zufahrt über eine Seitenstrasse. Ein weiterer Eingang (Personal) befindet sich dort. Aufgrund der prominenten Lage inmitten der Fußgängerzone eignet sich dieses Objekt für eine reine Büronutzung aber auch als Ladenlokal mit Verkaufsfläche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2024
Endenergieverbrauch: 198.30 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Dieses Ladenlokal befindet sich in 1 A-Lage in der Fußgängerzone in Solingen. Diverse Geschäfte der Bekleidungsbranche, Schuhgeschäfte, Haushaltswaren, Schmuck, Geschenkartikel, Lebensmittel, Bäckereien, Apotheken, Banken sind in dieser Fußgängerzone vertreten.

Ausstattung: Erstbezug 1962, in 1986 wurde das Ladenlokal umgebaut/renoviert. 2010 erfolgte eine Kernsanierung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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