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Immobiliendetails

**PREISREDUZIERUNG** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und stillgelegter Tankstelle!

externe Objnr20014-AK-W-2322
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57577
OrtHamm VG
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße875 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kaufpreis139.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe Objnr20014-AK-W-2322 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57577
OrtHamm VG LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Grundstücksgröße875 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Kaufpreis139.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde Ende der 20 Jahre auf einem ca. 875 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1969 erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich das Einfamilienhaus, ein Nebengebäude mit Garage sowie eine stillgelegte Tankstelle mit ehemaliger Waschanlage.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 178 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dies bietet dem neuen Eigentümer jedoch Potential sich die Immobilie nach eigenen Wünschen herzurichten. Einige Erneuerungen wurden um 2020 bereits vorgenommen, wie z.B. Heizung, Heizkörper, Fenster, teilweise die Elektrik & Verteilerkästen sowie die Decken.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2031
Endenergiebedarf: 274.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Klasse: H

 Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen ca. 10 Minuten von Hamm/Sieg entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 6 km) und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2020)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Nebengebäude, Garage Sonstiges: In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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