Besonderes Haus auf besonders großem Grundstück

externe Objnr	60670-6940
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51491
Ort	Overath
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.539 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,57 %
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	60670-6940	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51491
Ort	Overath	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.539 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €	Provision	3,57 %
Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit einem Anbau von 1967: im UG entstanden eine Garage und ein Werkstattraum, im EG mehr Wohnfläche sowie eine Loggia und im DG eine Dachterrasse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wobei eine ehemalige Küche im DG als Zimmer genutzt werden kann. Das sehr große Grundstück weist eine starke Hanglage auf. Alternative Möglichkeiten zur jetzigen Bebauung sind denkbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 407.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Das angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Overath-Brombach. Die A4 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso haben Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind gut erreichbar.

Neben den umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot. Das naheliegende Wandergebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen für Naturliebhaber ein. Das ca. 8 km entfernte Zentrum von Overath bietet neben Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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