Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune und Garten zwischen Weilburg und Limburg! Ideal für Liebhaber!

externe Objnr	20014-WW-M-2298
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	35794
Ort	Mengerskirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	390 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	98.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-WW-M-2298	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	35794
Ort	Mengerskirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Grundstücksgröße	390 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaufpreis	98.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das renovierte Bauernhaus mit anliegender Scheune wurde ca. im Jahre 1847 teils Massiv und teils in Fachwerkkonstruktion errichtet. Die Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hinter dem Wohnhaus treffen Sie auf eine großzügige Wiese, hier finden Sie Ruhe und Erholung. Der idyllische Hofbereich mit altem Baumbestand und gemauertem Grillkamin bietet zusätzlich Raum für gesellige Treffen mit Freunde und Familie.
Das Angebot verfügt zusätzlich über einen großzügigen Stall und einer ausbaufähigen Scheune. Somit bestehen unzählige Möglichkeiten, z.B. Tierhaltung, als Lagerraum oder als Hobbyraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergiebedarf: 263.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1847
Klasse: H

Lage: Das Bauernhaus befindet sich in dem Ortsteil Dillhausen der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg. Es gibt ein Dorfgemeinschaftshaus und einen Kindergarten in der Marktstraße. Ein Dorfladen für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Ein Discounter erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in der Nachbargemeinde Mengerskirchen ( ca. 6 km ) sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende schulische Angebot bietet eine Haupt- und Realschule in Waldernbach. Der nächste Autobahn-Anschluss (A66/ A3) ist in ca. 20 Minuten und der Airport FFM in weniger als 60 Minuten erreichbar. Auch Wiesbaden erreichen Sie in nur ca. 50 Min, sowie mit Öffentliche Verkehrsmittel sind die nahegelegenen Nachbarorte und Großstädte wie Limburg zu erreichen.

Ausstattung: -Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2008
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr ca. 1990 ohne Rollläden (mit Fensterläden)
-Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und PVC
-Wohnhaus mit Dachpfannen eingedeckt (einseitig) und die Scheune mit Kunstschiefer eingedeckt
-Holzbalken-Geschossdecken
-nicht unterkellert Sonstiges: Mengerskirchen liegt im Westerwald und grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Gemeinden Merenberg und Waldbrunn (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg) sowie im Westen an die Gemeinden Neunkirchen, Elsoff und Oberrod (alle drei im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz).Mengerskirchen ist nicht direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in den Gemeinden Merenberg und Löhnbergca. 5 km entfernt . Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 45 befinden sich in der Stadt Herborn etwa 18 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_ek^_r^₄_b

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...

Verkaufen, vermieten, selbst bewohnen: Diese Möglichkeiten haben Sie bei einer Scheidung

Eine der größten Fragen, die sich bei einer Scheidung stellt, betrifft das gemeinsame Zuhause. Soll das Haus verkauft, vermietet oder von einem der Partner weiterhin selbst bewohnt werden? Weiterlesen...