Schwanenpassage Hachenburg City! Sehr, gepflegtes und helles Ladenlokal direkt im Stadtzentrum!

externe Objnr	20014-WW-H-2271M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	57627
Ort	Hachenburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²
Verkaufsfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl-Niedertemperatur Heizung
Nebenkosten	800 €
Kaution	2.940 €

externe Objnr	20014-WW-H-2271M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	57627
Ort	Hachenburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	140 m²	Verkaufsfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Öl-Niedertemperatur Heizung
Nebenkosten	800 €	Kaution	2.940 €

Objektbeschreibung: Das Mietangebot befindet sich direkt in der Schwanenpassage von Hachenburg-City. Durch die verbundene Fußgängerzone, welche direkt zum imposanten Barockschloss von Hachenburg führt, herrscht ein reger Andrang vom Fremdenverkehr. Das Ladenlokal mit Baujahr ca. 1989 liegt direkt im Erdgeschoss der Passage. Die Räume präsentieren sich insgesamt großzügig, hell und freundlich und sorgen somit für eine ansprechende Arbeitsatmosphäre sowie ein herzliches Willkommen der Kunden. Insgesamt beträgt die Fläche des Verkaufsbereiches sowie etwaige weitere Kunden- und Arbeitsbereiche ca. 140 m². Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt. So stehen für Sie und Ihre Kunden gleich gegenüber der Einkaufspassage als auch direkt im anliegenden Parkhaus (ca. 3 Stunden Freiparken mit Parkuhr) der Fußgängerzone viele Parkplatzflächen zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 980-. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von € 800. Die Kaution beträgt € 2.940€

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Endenergiebedarf (Wärme): 116.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 82.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Mietangebot befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Hachenburg-City. Hier im Zentrum von Hachenburg besteht ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc.. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischer Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Die ärztliche Versorgung wird durch das ortsansässige DRK Krankenhaus gewährleistet. Die B413 verläuft in unmittelbarer Nähe zum Standort. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Ausstattung: Die Räumlichkeiten des Mietangebotes werden mittels eines Blockheizkraftwerkes beheizt und die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind sowohl mit strapazierfähigem Laminat, als auch mit Fliesen ausgelegt. Die Warmwasseraufbereitung verläuft über entsprechende Boiler.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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