Stadthaus in bester City-Lage

externe Objnr	60670-6950
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Gesamtfläche	125 m²
Grundstücksgröße	328 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	365.000 €
Provision	3,57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	60670-6950	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Gesamtfläche	125 m²
Grundstücksgröße	328 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	365.000 €	Provision	3,57 %
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Die unterkellerte Doppelhaushälfte besticht durch ihre großen, hohen Räume. Vom Erdgeschoss mit großer Diele, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zutritt zu Terrasse/Garten führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss mit 2 Zimmern, einem Bad und einer zurückgebauten Loggia. Das Dachgeschoss ist wohnfähig mit 2 Zimmern ausgebaut. Der Garten ist vielfältig nutzbar; zum Haus gehört eine Garage mit Stellplätzen. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Lage: Das angebotene Haus liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach, nur wenige Gehminuten vom Konrad-Adenauer-Platz mit seinem Rathaus und der Fußgängerzone entfernt.

Bergisch Gladbach verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A3. Sowohl Köln und Leverkusen, als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn sowie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden, von hier aus ist man in 30 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe. Eines der drei Bergisch Gladbacher Krankenhäuser, das evangelische Krankenhaus, ist der gegenüberliegende Nachbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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