Viel Platz für Familie und Hobby! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen und Garten

externe Objnr	20014-WW-M-2112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56242
Ort	Selters VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-WW-M-2112	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56242
Ort	Selters VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	195.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1915 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche. Die 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, lassen sich nach Belieben gestalten und einrichten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten vor und hinter dem Haus in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Im hinteren Hofbereich befindet sich eine Doppelgarage, links und rechts davon die Gartengrundstücke.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2023
Endenergiebedarf: 386.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Klasse: H

Lage: Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Selters. Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. Das Krankenhaus ist fußläufig (1min) zu erreichen. Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

Ausstattung: -Ölzentralheizung, Brenner aus dem Baujahr ca. 2006, Pufferspeicher aus dem Baujahr ca. 2016
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Baujahr 2001
-Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen
-Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
-Doppelgarage in Massivbauweise Sonstiges: Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der zehn Kindergärten in der VG austoben. Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Region angesiedelt. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die bewaldete und grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe befinden sich in der direkten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle Erreichen der A 3 über die Anschlussstellen Mogendorf (ca. 6 km) und Dierdorf (ca. 15 km) innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Auch zur B255 gelangen sie in ca. 15 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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