Gewerbefläche im Ortskern Stammheims

externe Objnr	60670-6993
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	51061
Ort	Köln
Land	Deutschland
Gesamtfläche	151 m²
Kaltmiete	1.666,48 €
Nebenkosten	130 €
Provision	2,38 x Monatsmieten

externe Objnr	60670-6993	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	51061
Ort	Köln	Land	Deutschland
Gesamtfläche	151 m²	Kaltmiete	1.666,48 €
Nebenkosten	130 €	Provision	2,38 x Monatsmieten

Objektbeschreibung: Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Stammheim. Die Einheit wird derzeit als Geschäftsräume einer Bank/Büro genutzt und ist entsprechend mit Einzelbüros und Netzverkabelung ausgestattet.

Gesamtfläche: ca. 151 m²

Fläche EG: ca. 111,60

Fläche KG: ca. 39,40

Miete Bürofläche: 13,50 EUR/m²

Miete Kellergeschoss: 7,00 EUR/m²

Alle Preise verstehen sich netto ggf. zzgl. USt.

Die helle weitläufige Gewerbeeinheit ist u. a. wie folgt ausgestattet:

Eingangsbereich/Foyer, 2 abgetrennte Büro, offenes Büro, Teeküche/Gemeinschaftsraum, 2 x WC-Anlagen, Serverraum

Büroverkabelung

Außenrollos

Kellergeschoss: Tresorraum, EDV-Raum, Abstellraum

Ein Umbau der Fläche ist grundsätzlich leicht realisierbar, da Leichtbauwände sowie Glaswände aktuell als Abtrennung der einzelnen Räume eingesetzt sind. Lage: Köln-Stammheim liegt gut integriert im Kölner Stadtverbund. Die Gewerbefläche ist hier zentral im Ortskern gelegen.
Zu den klaren Vorzügen von Köln Stammheim gehört die außerordentlich gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahnen A1 und A3 sind in unmittelbarer Umgebung. Über die Bundesstraße B8 ist das Stadtviertel ebenfalls leicht zu erreichen.
Sehr vorteilhaft ist die Tatsache, dass die Haltestelle Köln-Stammheim einen Zugang zum S-Bahnnetz (S-Bahn-Linie 6) der Stadt Köln verfügt. Auch das Bus-Netz der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) mit den Buslinien 151153,155 und 250 verbinden den Stadtteil mit allen angrenzenden Stadtteilen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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