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Frei – Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum

externe Objnr60840-7299
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ41061
OrtMönchengladbach
LandDeutschland
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m²
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kaufpreis399.000 €
Provision3.57 %
externe Objnr60840-7299 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ41061
OrtMönchengladbach LandDeutschland
Nutzfläche120 m² Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m² Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Kaufpreis399.000 € Provision3.57 %
Objektbeschreibung: Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2029
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: E

 Lage: Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Ausstattung: - Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Räume individuell aufteilbar
- markantes Haus, werbewirksam
- zentrale Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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