Drei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in zentrumsnähe MG

externe Objnr	60840-7191
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Nutzfläche	630 m²
Gesamtfläche	630 m²
Verkaufsfläche	480 m²
Gastrofläche	260 m²
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	680.000 €
Provision	4.76 %
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	60840-7191	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Nutzfläche	630 m²	Gesamtfläche	630 m²
Verkaufsfläche	480 m²	Gastrofläche	260 m²
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	680.000 €	Provision	4.76 %
Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt mit Nebenräumen eignet sich für viele Branchen. In der Vergangenheit ein Kontramarkt, zuletzt als Cafe´ Bistro und Wettbüro genutzt. Individuell aufteilbar, zwei elektrische Eingangstüren vorhanden. Besonders interessant auch die rückwärtige Zufahrt für Belieferung / Stellplätze. Eine besondere Gelegenheit! Eine Teilfläche im rückwärtigen Bereich ist zur Zeit frei. Neuwertige Heizungsanlage. Technisch und optisch sehr gepflegter Zustand. In Absprache wird es auch komplett frei und nutzbar. Erfragen Sie die Details.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf (Wärme): 368.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 35.00 kWh/(m²*a)

Lage: Mönchengladbach-Zentrum: Zentrumsnahe Lage - Nähe Hauptbahnhof. In direkter Nachbarschaft eines Möbelhauses und Lebensmittelmärkten befindet sich diese Gewerbeeinheit. Ideale Verkehrsanbindungen.Stark frequentierte Geschäftslage mit guter Verkehrsanbindung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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