Außergewöhnliches Wohnen mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Wegberg

externe Objnr	60840-7218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	425 m²
Nutzfläche	77 m²
Grundstücksgröße	1.975 m²
Anzahl Zimmer	6
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	989.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	60840-7218	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	425 m²	Nutzfläche	77 m²
Grundstücksgröße	1.975 m²	Anzahl Zimmer	6
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	989.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Die Gewissheit, etwas Einmaliges zu besitzen, das ist nur wenigen vorbehalten. Erleben Sie eine nach außen zurückhaltende Immobilie. Der wahre Lebensstil eröffnet sich dahinter. Eine Premium-Immobilie aus 2007, die höchste Ansprüche erfüllt. Für Menschen, die das Besondere lieben. Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken mit insgesamt ca.1.975m² und ist komplett eingezäunt. Die nutzbare Fläche besteht aus ca. 282m² direkter Wohnnutzung und dem angrenzenden Gebäude mit ca. 150m², großzügigen Fensterflächen und Fußbodenheizung, bietet verschiedenste individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen/Büro, Hobby/Freizeit etc. Im vorderen gepflasterten Grundstücksbereich gibt es ein sog. Garagenhaus für Stellplätze, zusätzlicher Nutzung mit Strom-/Wasserversorgung und Fußbodenheizung. Im Anschluss ist ein ca. 35m² großer Carport aus 2015 für 2 Autos oder ein Wohnwagen.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts in moderner Architektur mit großen Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Blick in das nach oben offene Atrium gelangen Sie in den repräsentativen, interessant aufgeteilten, außergewöhnlichen ca. 98m² großen Wohnbereich mit Bollerjan-Kaminofen, offener Küche und großzügigem Essbereich. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Hier erschließt sich mit herrlichem Blick durch die bodentiefen Terrassentüren der schöne, sehr große, nicht einsehbare, neu angelegte Gartenbereich und um das Haus herum gepflasterter großer Terrassenanlage. Hier genießen Sie das Wohnen. Jeden Tag. Es gibt zwei Schlafräume mit dem daneben liegendem ca. 30 m² großem Bad mit Wanne, Dusche, Sauna, Sitzgelegenheit und Zugang zum nach oben offenen Atrium mit ca. 11 m². Vom Alltag erholen. Gästezimmer und Gäste-WC. Hobbyraum ca. 25 m², der begehbar ist von der Küche und der Terrasse. Hauswirtschaftsraum. Zwei Abstellräume. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins offene Obergeschoss-Empore, z.B. Arbeiten mit Blick in den Wohn-Essbereich und ein ca. 25 m² großes Büro mit Blick ins Atrium. Außerdem ist hier noch ein sehr großer Abstellraum.
Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Komplette Fußbodenheizung. Haus und Dach sehr gut gedämmt. Fußboden Naturstein. Kunststoffisolierfenster-Westseite mit Jalousien. Regenwasserzisterne. Großer Schuppen.
Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen bei einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2030
Endenergieverbrauch: 41.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: A

Lage: Ein intaktes und ruhiges Wohnumfeld. Unabhängig vom hohen Freizeitwert des Umfeldes sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Verkehrsverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- offene Küche
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- teilweise Rollläden
- Kunststoffisolierfenster
- 3 Garagen, 2 Carport

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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