Ein Blickfang für Kunden - Ladenlokal in super Lage mit großer Fensterfront!!

externe Objnr	20014-A-17373M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	57537
Ort	Wissen VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	240 m²
Gesamtfläche	240 m²
Lagerfläche	60 m²
Verkaufsfläche	180 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Warmmiete	1.700 €
Provision	1.785 MM inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-A-17373M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	57537
Ort	Wissen VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	240 m²
Gesamtfläche	240 m²	Lagerfläche	60 m²
Verkaufsfläche	180 m²	Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas	Unterkellert	Ja
Warmmiete	1.700 €	Provision	1.785 MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Mit ein wenig handwerklicher Arbeit kann man dieses Ladenlokal durch seine super zentrale Lage in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Es etabliert nicht nur durch die Lage und die große Fensterfront, sondern auch durch eine große Verkaufs-/Präsentierfläche.
Eine Anlieferung kann durch eine Zuwegung neben dem Lokal direkt in den Hinterhof erfolgen, dieser ist wiederum angebunden ans Lager, somit hat man einen abgetrennten Weg von der Verkaufsfläche.
Das Ladenlokal verfügt über eine ca.180 m² Verkaufsfläche, die auch geteilt werden kann, zzgl.ca. 60 m² Nfl. (Lager/Vorbereitung), getrennte Toilettenanlagen, alle sonstigen Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Gegenüber von dem schicken Ladenlokal befinden sich Plätze für eine Außengastronomie.
Hier können Ihre Kunden im Sommer schöne Sonnenstunden bei einem leckeren Getränk genießen. Lage: Mittendrin- statt nur dabei! Die Lage ist top, Ihr neues Mietobjekt liegt zentral in der neu modernisierten Stadt. Dies ist ein wahrer Blickfang und bleibt keinem Kunden unerkannt.
Zahlreiche Anbindungen zu Bus-/Bahnverkehr und Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gaszentralheizung.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen unmittelbar in der Stadt zur Verfügung.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Sonstiges: Die Stadt Wissen liegt mit knapp 10.000 Einwohnern zentral im nördlichen Westerwald in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Wissen ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver gestalten. Zurzeit befindet sich der Stadtteil in der Modernisierung und wird zu einer Einbahnstraße mit Allee-Charakter, perfekt für Einkaufsbummler.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schultypen sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter www.Wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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