Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad und Tiefgaragenstellplatz in Bockum-Hövel

externe Objnr	201219
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	59075
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Gesamtfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	730 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	1.460 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	201219	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	59075
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²	Gesamtfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	730 €	Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.000 €	Kaution	1.460 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Achtfamilienhaus in einer Sackgasse von Hamm-Bockum-Hövel und bietet rund 93 m² Wohnfläche. Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu drei Personen.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre verbringen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Das Badezimmer wurde erst vor Kurzem modernisiert und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch die Nebenflächen überzeugen: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerersatzraum im Spitzboden sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Für Fahrräder steht für alle Mieter in der Tiefgarage zusätzlich eine separate Fläche zur Verfügung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98.90 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Hammer Stadtteil Bockum-Hövel und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse. Trotz der angenehmen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Neben dem neu errichteten REWE-Markt stehen Ihnen weitere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte bequem zur Verfügung. Auch Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag.

Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Hammer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 erreichen Sie zudem die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes in kurzer Zeit.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 15.12.2032, Baujahr des Gebäudes: 1999, Baujahr der Anlagentechnik 2015, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert:98,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 023819159636

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