Schönes ca. 34 m² großes 1-Zimmer-Appartment mit großem Wohnraum und Tageslichtbad

externe Objnr	172732-P2043
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	58089
Ort	Hagen
Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	208,86 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	358,86 €
Kaution	417,72 €

externe Objnr	172732-P2043	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	58089
Ort	Hagen	Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	208,86 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	358,86 €	Kaution	417,72 €

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich besonders für eine Einzelperson eignet.

Über den gepflegten Hausflur gelangt man in die Wohnung, deren zentrale Diele alle Räume miteinander verbindet.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch.
Direkt gegenüber vom Wohnungseingang liegt das Tageslichtbad. Es ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der Diele befinden sich außerdem zwei gegenüberliegende Abstellräume, die sich gut als Vorratskammer und Garderobe nutzen lassen.
Am Ende der Diele liegt das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Böden in Wohnraum und Diele sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche wurde ein Klickvinylboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hagen-Wehringhausen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.
Der Wehringhauser Wald und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die lebendige Kulturszene mit kleinen Galerien und Veranstaltungen prägt das besondere Umfeld dieses Stadtteils.

Ausstattung: Etage: EG
Lage: Links
Wohneinheiten: 10
Gegensprechanlage: Ja
Wohnungseingangstür: Schallschutzeingangstür
Türspion: Ja
Zimmertütern: Neu, in weiß
Wände: Raufasertapete weiß gestrichen
Heizung: Gaszentralheizung, neue Heizkörper, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer
Wasseruhren: Ja, per Funk ablesbar
Rauchwarnmelder: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Trockenraum: Ja
Tierhaltung: Keine Tierhaltung erwünscht
Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei
Bad: Tageslichtbad, modern gefliest mit Dusche und beheiztem Handtuchhalter, Spiegelschrank
Bodenbeläge: Küche Klickvinyl, Schlaf-Wohnraum und Diele Laminat
Sonstiges: Elektroverteilung mit FI- Schalter Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 01.07.2019
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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