Lagerhalle im Gewerbegebiet Ense-Höingen

externe Objnr	20054-P2009
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion
PLZ	59469
Ort	Ense
Nutzfläche	1.850 m²
Gesamtfläche	1.850 m²
Lagerfläche	1.850 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaltmiete	5.500 €
Nebenkosten	950 €
Provision	2.38 MM
Kaution	11.000 €

externe Objnr	20054-P2009	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion	PLZ	59469
Ort	Ense	Nutzfläche	1.850 m²
Gesamtfläche	1.850 m²	Lagerfläche	1.850 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Kaltmiete	5.500 €	Nebenkosten	950 €
Provision	2.38 MM	Kaution	11.000 €

Objektbeschreibung: Die Lagerhalle ist Teil eines Gebäudekomplexes in dem es z.Zt. 15 Mieter gibt, die die unterschiedlichen Flächen als Lager- oder Produktionsfläche nutzen. Die zu vermietende Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m² und ist vielseitig nutzbar.
Das Objekt ist mit einer Brandmeldeanlage und separaten Stromzählern für die Mieter ausgestattet.
Das Dach wurde erneuert und mit Sadwich-Platten ausgestattet. Dadurch gewährleistet es sowohl im Sommer als auch im Winter eine gute Dämmung. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ölbefeuerte Raumluftheizungen zu betreiben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Endenergiebedarf (Wärme): 39.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 22.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Ense-Höingen. Hier befinden sich über 100 Betriebe auf 90 ha Industrie- und Gewerbeflächen.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das überörtliche Verkehrsnetz aus. Die Bundesstraße B 516 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A 44 (Ruhrgebiet – Kassel) liegt in ca. 7 km Entfernung und die A 445 (Werl – Bestwig) ist in 5 km zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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