Düsseldorf-Stadtmitte - Provisionsfrei für Mieter! Renoviertes Büro nähe Berliner Allee!

externe Objnr	63615-9763
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40210
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	5
Bürofläche	105 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.360 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	4.000 €

externe Objnr	63615-9763	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40210
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	5	Bürofläche	105 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.360 €	Nebenkosten	350 €
Kaution	4.000 €

Objektbeschreibung: Das frisch renovierte, helle Büro befindet sich in der 4. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Aufteilung ist zweckmäßig. Die fünf Büroräume, die Abstellkammer sowie das WC und die Teeküche sind vom Flur aus begehbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Klasse: nicht angegeben
Endenergiebedarf (Wärme): 72.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.60 kWh/(m²*a)

Lage: Ihr neues Büro liegt an der Steinstraße, nicht weit von der Kö und der Berliner Allee entfernt! Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und dem guten Namen gleichermaßen: gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier natürlich gegeben. Zentraler geht es kaum! Nette Restaurants für den Businesssnack zwischendurch sind ebenfalls im Umfeld schnell erreicht.

Ausstattung: Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt worden. Das WC befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Sanitärkeramik ist zeitgemäß. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, geheizt wird über Fernwärme.

Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2024 bis 26.11.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 72.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 18.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1961

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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