Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon, Terrasse und modernisiertem Bad

externe Objnr	60840-7519
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	2.250 €

externe Objnr	60840-7519	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	300 €	Kaution	2.250 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 82 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Außenflächen, die echten Mehrwert bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu gleich zwei Highlights: einer Terrasse sowie einem umlaufenden Balkon, der sich um die gesamte Wohnung zieht. Dadurch genießen Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz an der frischen Luft.

Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zeitgemäße Ausstattung und ein frisches Design sorgen hier für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten teilweise elektrische Rollläden, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig für Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und führt bis in die dritte Etage. Von dort aus ist die Wohnung über eine kurze Treppe in die vierte Etage bequem zu erreichen.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s sowie Dienstleister sind schneller erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in umittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.

Durch die zentrale und dennoch praktische Lage eignet sich der Standort sowohl für Berufstätige als auch für alle, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung: - Terrasse
- Dusche
- Bad vor zwei Jahren saniert
- Teilweise elektrische Rolläden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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