Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Stellplatz und reichlich Gestaltungspotenzial – ideal für den Handwerker!

externe Objnr	20014-AK-W-5222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57577
Ort	Hamm/Sieg
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	402 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Holz
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	99.000 €
Provision	€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-AK-W-5222	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57577
Ort	Hamm/Sieg	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	402 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Bauweise	Holz
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	99.000 €
Provision	€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in gefragter, zentrumsnaher Lage ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Durch den Sanierungsbedarf haben Sie die Freiheit, die Ausstattung von Grund auf selbst zu bestimmen und das Objekt exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Diese Struktur bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Ein besonderer Pluspunkt in dieser zentralen Lage ist die Parksituation direkt am Haus. Hier stehen Ihnen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2036
Endenergiebedarf: 313.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1865
Klasse: H

Lage: Die Immobilie ist hervorragend gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage mit hervorragender Anbindung.
Die ansässigen Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn-Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Ausstattung: - Gastherme Fa. Vaillant (1995)
- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen, Teppich
- Holzfenster, isolierverglast
- Wandverkleidung: teilw. aus Holz Sonstiges: In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken – Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernt ist ein gemütliches Gasthaus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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