Vermietetes Einfamilienhaus am Ortsrand von Windeck mit Garten und Perspektive zur Wertsteigerung!

externe Objnr	20014-SU-W-5316
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51570
Ort	Leuscheid
Wohnfläche	111 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	145.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-SU-W-5316	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51570
Ort	Leuscheid	Wohnfläche	111 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	145.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis, um den Traum vom eigenen, gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Errichtet wurde die Immobilie etwa im Jahr 1938 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 111 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist im praktischen Zwischengeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein, während der pflegeleichte Garten individuelle Gestaltungsideen zulässt. Stellplätze für Fahrzeuge sind in der Einfahrt vorhanden.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Lage: Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Freibad, u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet "Wälder auf dem Leuscheid" für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.

Ausstattung: - Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen
- Terrasse
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- Mehr als ein Badezimmer
- Garten Sonstiges: Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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