Paracelsuskarree: barrierefrei und modern - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

externe Objnr	190676
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59063
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.280 €
Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.610 €
Kaution	3.840 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	190676	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59063
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.280 €	Nebenkosten	330 €
Warmmiete	1.610 €	Kaution	3.840 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese moderne Mietwohnung im Paracelsuskarree in Hamm-Osten vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und zeitgemäßen Komfort auf besonders angenehme Weise.

Auf ca. 99 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024, die mit einem offenen, hellen Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstrahlung überzeugt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit beste Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis auf die Etage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum. Die große, südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Auch die Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz.

Abgerundet wird dieses ansprechende Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie einen Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.280 € zuzüglich 330 € Nebenkosten, was einer Warmmiete von 1.610 € entspricht. Für den Stellplatz sind 50 € monatlich ausgewiesen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Warmmietpreis enthalten und integriert sich stimmig in den offenen Wohn- und Essbereich. So bietet diese Mietwohnung ein rundum komfortables Zuhause für alle, die modernes und hochwertiges Wohnen in Hamm zu schätzen wissen.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen Haushalt mit maximal 3 Personen handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen (Vor- und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Das Paracelsuskarree in Hamm-Osten steht für modernes Wohnen in attraktiver Stadtlage.

Die Lage verbindet eine zeitgemäße Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Hammer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und einer insgesamt sehr alltagstauglichen Infrastruktur.

Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für alle, die zentrumsnah, komfortabel und in einem modernen Wohnumfeld leben möchten.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 21.03.2031, Baujahr des Gebäudes: 2021, Baujahr der Anlagentechnik 2018, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf der Internetseite der Verbrauchszentrale.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 023819159636

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