Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum günstigen Preis

externe Objnr	20054-P2002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59457
Ort	Werl
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	723 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20054-P2002	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59457
Ort	Werl	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	723 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1993 in Fertigbauweise auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es eine Garage und PKW-Stellpätze
Das Haus wurde in den vergangen Jahren nicht mehr genutzt und ist sofort verfügbar. Es wird zu einem attraktiven Preis angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.

Das Erbbaurecht läuft bis zum 01. Juli 2080. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 3.105€ p.a.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2036
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Klasse: G

Lage: Das Objekt liegt in bevorzugter Lage im Werler Süden in einer Sackgasse.
Von hier haben Sie eine gute Anbindung zur A44 und B1, sind aber auch zu Fuß direkt in der Natur, wo sich die Felder Richtung Haarstrang erstrecken. Das Zentrum der Werler Innenstadt ist 1,5km entfernt.

Sonstiges: Anhand dieses Exposés und eines 360-Grad-Rundganges können Sie sich vorab einen umfassenden virtuellen Eindruck der Immobilie verschaffen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Möglichkeit für eine erste Orientierung zu nutzen.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst vereinbaren können, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen:
• Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)
• Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder alternativ ein Kapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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