Tönisvorst: Sanierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

externe Objnr	66546-P2055
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47918
Ort	Tönisvorst
Etage	1
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	895 €
Nebenkosten	185 €
Warmmiete	1.080 €
Kaution	2.685 €

externe Objnr	66546-P2055	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47918
Ort	Tönisvorst	Etage	1
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	895 €
Nebenkosten	185 €	Warmmiete	1.080 €
Kaution	2.685 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive, ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wird derzeit umfassend renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und eine besonders gute Belichtung, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen hellen Lebensmittelpunkt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Im Küchenbereich wird derzeit eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten installiert, sodass zukünftige Mieter von einer sofort nutzbaren und modernen Küchenausstattung profitieren. Die Miete der Küche kostet im Monat 98,50 EUR.

Die Kombination aus laufender Renovierung, guter Raumaufteilung und der Lage innerhalb eines gepflegten Mehrparteienhauses macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

UPDATE: Die Wohnung ist mittlerweile fertig saniert. Das Badezimmer hat große hellgraue Fliesen und eine bodentiefe Dusche erhalten. Ebenso wurde die Küche eingebaut.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2028
Endenergiebedarf: 60.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile und zentrale Bereiche schnell erreicht werden können.

Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Verbindungen bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv.

Ausstattung: - Renovierter Zustand
- 3 Zimmer Wohnung
- Zentrale Lage
- Begehbare Dusche
- Erster Stock
- Lichtdurchflutete Atmosphäre
- Eigener Kellerraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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