Tönisvorst: Sanierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

external property no.	66546-P2055
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	47918
City	Tönisvorst
Floor	1
Living area	73 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Heating type	Central heating system
Combustion	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes
Basic rent	895 €
Service charges	185 €
Rent including heating	1.080 €
Deposit	2.685 €

external property no.	66546-P2055	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	47918
City	Tönisvorst	Floor	1
Living area	73 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Heating type	Central heating system	Combustion	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kitchen	Fitted kitchen
Basement	Yes	Basic rent	895 €
Service charges	185 €	Rent including heating	1.080 €
Deposit	2.685 €

Property description Diese attraktive, ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wird derzeit umfassend renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und eine besonders gute Belichtung, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen hellen Lebensmittelpunkt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.

Im Küchenbereich wird derzeit eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten installiert, sodass zukünftige Mieter von einer sofort nutzbaren und modernen Küchenausstattung profitieren. Die Miete der Küche kostet im Monat 98,50 EUR.

Die Kombination aus laufender Renovierung, guter Raumaufteilung und der Lage innerhalb eines gepflegten Mehrparteienhauses macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

UPDATE: Die Wohnung ist mittlerweile fertig saniert. Das Badezimmer hat große hellgraue Fliesen und eine bodentiefe Dusche erhalten. Ebenso wurde die Küche eingebaut.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 06.03.2028
Final energy demand: 60.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Class: B

Location: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile und zentrale Bereiche schnell erreicht werden können.

Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Verbindungen bequem erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv.

Equipment: - Renovierter Zustand
- 3 Zimmer Wohnung
- Zentrale Lage
- Begehbare Dusche
- Erster Stock
- Lichtdurchflutete Atmosphäre
- Eigener Kellerraum

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Mr. Oleg Masch
Phone 02381 / 915 96 36

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