MG-Schelsen: Freistehender Bungalow mit Garten und zwei Garagen

externe Objnr	20001-P2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	595 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	398.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20001-P2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	31 m²	Grundstücksgröße	595 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	398.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Der ansprechend aufgeteilte Bungalow liegt in einer beliebten Lage von Mönchengladbach-Schelsen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei einladende Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Dielenbereich sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Fenster und einen überdachten Balkon.

Im Kellergeschoss bietet die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rund 66 m² zusätzliche Möglichkeiten für Büro oder Hobby. Hier finden Sie einen großzügigen Flur, zwei helle Räume mit Tageslicht - einer davon mit direktem Gartenzugang - sowie ein Duschbad mit WC. Die Option zur Schaffung eines Einliegerbereichs ist ebenfalls gegeben. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Hausanschlussraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller. Insgesamt stehen Ihnen rund 190 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung zentral steuert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Zwei Garagen befinden sich auf der linken Seite des Hauses, auf der rechten Seite haben Sie über ein Tor direkten Zugang von der Straße zum Garten .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2035
Endenergiebedarf: 192.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: F

Lage: Der Stadtteil Schelsen ist der östlichste Stadtteil Mönchengladbachs und gliedert sich in Dycker sowie Horster Schelsen. Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Ende der 70er Jahre neu gestaltete Dorfplatz. Hier finden Sie auch die Kirche mit Pfarrsaal und den Kindergarten. Zur Schule und zum Arzt gehts nach Giesenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im angrenzenden Stadtteil Giesenkirchen zu finden.

Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. In Schelsen gibt es den Sportplatz des SV Schelsen.

Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 bis 15 Minuten.

Ausstattung: + großzügige Raumaufteilung
+ zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im EG
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Gäste-WC
+ Balkon, große Terrasse mit Überdachung und Markise
+ zwei große wohnlich ausgebaute und tagesbelichtete Räume mit Duschbad im Kellergeschoss
+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden, teilweise elektrisch angetrieben
+ Doppelgarage
+ pflegeleicht angelegtes Grundstück Sonstiges: Unser Fazit: Ein solides und gepflegtes Haus in schöner Wohnlage. - Ideal für einen 2-3 Personenhaushalt.

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

e³kwqk

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienpreisentwicklung in Hamm: Lohnt sich der Verkauf aktuell noch?

Die Zeiten von Höchstpreisen von Immobilien sind vorbei. Da stellt sich die Frage, lohnt sich bei der aktuellen Preislage in Hamm noch ein Verkauf? Weiterlesen...

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...