3-ZIMMERWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE ZU MIETEN!

external property no.	66668-12901
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	47802
City	Krefeld
Country	Germany
Floor	2
Living area	57 sqm
Number of rooms	3
Heating type	Central heating system
Combustion	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Basic rent	800 €
Service charges	175 €
Deposit	1.600 €

external property no.	66668-12901	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	47802
City	Krefeld	Country	Germany
Floor	2	Living area	57 sqm
Number of rooms	3	Heating type	Central heating system
Combustion	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Basic rent	800 €	Service charges	175 €
Deposit	1.600 €

Property description Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 57 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet durch die Lage in der 2,5. Etage eine ruhige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein gut strukturierter Grundriss mit klar getrennten Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Stimmung.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das Dachflächenfenster entsteht auch hier ein angenehmes, natürliches Licht.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Dachflächenfenster, was für gute Belichtung und Belüftung sorgt.

Typisch für das Dachgeschoss sorgen die leichten Schrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.03.2036
Energy consumption: 116.80 kWh/(m²*a)
Class: D

Location: Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Verberg, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Heyenbaumstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Bockum. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald sowie der Elfrather See laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von etwa 300 Metern. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Krefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A57 und A44 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Moers und das gesamte Ruhrgebiet.

Equipment: - großzügiges Wohnzimmer mit guter Belichtung

- Einbauküche vorhanden

- eigener Kellerraum

- Tageslichtbad

Your contact person

Mr. Oleg Masch
Phone 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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