3-ZIMMERWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12901
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47802
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	175 €
Kaution	1.600 €

externe Objnr	66668-12901	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47802
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	175 €
Kaution	1.600 €

Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 57 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet durch die Lage in der 2,5. Etage eine ruhige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein gut strukturierter Grundriss mit klar getrennten Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Stimmung.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das Dachflächenfenster entsteht auch hier ein angenehmes, natürliches Licht.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Dachflächenfenster, was für gute Belichtung und Belüftung sorgt.

Typisch für das Dachgeschoss sorgen die leichten Schrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2036
Endenergieverbrauch: 116.80 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Verberg, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Heyenbaumstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Bockum. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald sowie der Elfrather See laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von etwa 300 Metern. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Krefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A57 und A44 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Moers und das gesamte Ruhrgebiet.

Ausstattung: - großzügiges Wohnzimmer mit guter Belichtung

- Einbauküche vorhanden

- eigener Kellerraum

- Tageslichtbad

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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