Kurbad-Villa mit Kamin, Terrasse, Keller, Garten, Garage und Gartenhaus

externe Objnr	68336-P2020
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59425
Ort	Unna
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	5.850 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-P2020	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59425
Ort	Unna	Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten	150 €	Kaution	5.850 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses großzügige und komplett renovierte Haus vereint modernen Komfort mit klassischer Eleganz. Gelegen in einem begehrten Stadtteil, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verfügt über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Eines davon ist mit einer freistehenden Badewanne und einer Walk-in-Dusche ausgestattet, was ein luxuriöses Badeerlebnis garantiert. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen eleganten Kamin ergänzt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt und in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet.
Die Küche wurde mit neuen Geräten und modernen Oberflächen ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Der offene Grundriss erlaubt einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. An der Terrasse befindet sich noch ein Gartenhaus welches diesen Namen auch verdient. Ausgestattet mit WC, Bar und einem "Wohnraum" lassen sich hier so manche Feste feiern.
Diese Immobilie ist ideal für Mieter, die Wert auf eine zentrale Lage und gleichzeitig auf eine ruhige Wohnumgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2036
Endenergiebedarf: 304.40 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die in unmittelbarer Nähe verkehren und eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt gewährleisten. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse stehen Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Parks und Grünanlagen wie der Kurpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Einrichtungen wie Kinos, Theater und Museen, die das Freizeitangebot abrunden.
Auch das Bildungsangebot ist hervorragend: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus sind renommierte Hochschulen und Universitäten gut erreichbar, was den Standort auch für Familien und Studierende attraktiv macht.
Diese Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges: Weitere Infos für Sie:

Nebenkosten wie Telefon, Wasser, Gas, Strom, Telefon bestellt der Mieter hier selbst.

Den Garten hat der Mieter ebenfalls zu pflegen.

In der Kaltmiete sind die Miete für die Garage und den davor befindlichen PKW Stellplatz bereits enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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