Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Unna-Massen

externe Objnr	68336-8064
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	59427
Ort	Unna
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kamin	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-8064	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	59427
Ort	Unna	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	750 m²	Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kamin	Ja
Kaufpreis	259.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte mit sechs Zimmern befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m². Die Immobilie besticht durch ihre günstige Lage und verfügt über eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze davor. Zur Zeit wird das Haus von 2 Parteien bewohnt , bei Verkauf wird es nach Absprache besenrein übergeben. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Ein Kaminanschluss sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Wohnzimmer. Im Haus befindet sich eine Gasheizung, diese wurde 2020 erneuert. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die überdachte Terrasse lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein, ein Gartenhaus bietet weiteren Raum für Aktivitäten. Es befinden sich einige Stallungen für Kleintierhaltung auf dem Grundstück.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2036
Endenergiebedarf: 151.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: E

Lage: Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Landesstelle und die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. Auch Kindergärten, die Schillerschule und 2 Kirchen gehören zu Niedermassen. Der Teil Obermassen wird ebenfalls durch gute Wohnsiedlungen geprägt, die sich an beiden Seiten der Kleistraße ausbreiten. Im Süden von Massen finden Sie die Massener Heide mit großzügigen Einfamilien- und Landhäusern.

Ausstattung: Garage
Stellplatz
Kamin
Garten Sonstiges: Aktuell angegebene Wohnfläche laut Eigentümer.
Angabe wird nach Vermessung nachgetragen.

Baujahr: 1950
Elektroleitungen: 1952
Wasserleitungen: 1980
Fenster: 1983 DG: 2013
Dach: 1952

Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig
Grundsteuer B 2025: 1167,38€ p.a
Grundsteuer B 2026: folgt
Niederschlagswasser: 611,78€ p.a

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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