Mitten im Geschehen: Attraktive Mietwohnung mit zwei Zimmern in der Schwelmer Fußgängerzone

externe Objnr	63612-31199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Etage	2
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	offene Küche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	625 €
Nebenkosten	225 €
Kaution	1.250 €

externe Objnr	63612-31199	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58332
Ort	Schwelm	Etage	2
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	offene Küche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	625 €	Nebenkosten	225 €
Kaution	1.250 €

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2030
Endenergieverbrauch: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: C

Lage: Diese attraktive Mietwohnung besticht durch ihre erstklassige Lage direkt in der Schwelmer Fußgängerzone. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn den Bahnhof Schwelm erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten, was Ihnen Verbindungen nach Wuppertal, Hagen und Düsseldorf garantiert. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, denn das Autobahnkreuz mit dem Anschluss an die A1, A43 und A46 sind nur fünf Fahrminuten zu erreichen.
Ein perfektes Zuhause für alle, das zentrale Wohnen und eine optimale Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 78 m² Wohnfläche lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss. Die große Wohnküche ist das Highlight der Wohnung, denn ein großzügiger Essbereich findet hier seinen Platz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden; Laminat und Fliesen ausgestattet, außerdem verfügen die Räume über neue, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2026. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sorgt für funktionalen Komfort im Alltag. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist bereits direkt in der Küche integriert. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung im Überblick:
- Schwelm-Zentrum
- 2. Obergeschoss
- 78 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
- eigener Kellerraum

Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer: Duschbadezimmer mit Fenster
- Böden: Laminat und Fliesen
- Kabelanschluss
- Fenster: Baujahr 2026, isolierverglast
- Gas-Etagenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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