Menden: Reiheneckhaus in ruhiger Lage

externe Objnr	13381-4999
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	58708
Ort	Menden
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	305 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	13381-4999	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	58708
Ort	Menden	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	305 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das erst 1980 bezogene Haus besteht aus 2 Vollgeschossen zzgl. Vollkeller und Satteldach (Stauraum). Im EG befinden sich neben der Eingangsdiele nebst Garderobenbereich eine schöne Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im OG finden Sie 3 Zimmer sowie ein Wannen-/Duschbad. Der Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Hausanschluss-/Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum mit Gartenzugang.

Das sehr gepflegte Haus befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres (die Heizung wurde bereits 2012 durch eine hochwertige Vaillant-Gasbrennwert ausgetauscht). Wir schätzen die erforderlichen Investitionen für Bäder, WC, Fenster sowie Haus- und Innentüren auf gut 70.000 EUR. Dafür haben Sie die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten

Eine Garage gehört selbstverständlich dazu; zudem ist der Garten auch von außen zugänglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2036
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: D

Lage: Zwischen Platte Heide und Bösperde, in einem reinen Wohngebiet, nur über einen Fußweg zu erreichen (Be- und Entladen möglich). Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs ... sind in 5 PKW-Minuten zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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