Barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug in Kempen

externe Objnr	66582-8679
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	155.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66582-8679	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaufpreis	155.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Austritt zur Loggia (auch als Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, Küche mit kleiner Abstellkammer und Badezimmer.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Klasse: C

Lage: Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Kempen (Kreis Viersen). Der Ortskern mit historischer Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur einen guten Kilometer entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahn A 40 gegeben, mit Verbindungen unter anderem nach Krefeld, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet.

Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt. Zur Ausstattung zählen u.a. Teppichboden in allen Räumen, Raufasertapeten, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch), Loggia mit Markise, weiße Holzdecken sowie Innentüren und eine moderne Wohnungseingangstür. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch optisch etwas überarbeitet. Es ist mit weiß gestrichenen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer. Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären.
Herzlichen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.10.2018 bis zum 02.10.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1966

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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