Bungalow-Traum auf 1.484 m² Parkgrundstück: 160 m² Wohnfläche, Wellness Bereich im Keller & Garage!

externe Objnr	20049-3863
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41849
Ort	Wassenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.484 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3863	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41849
Ort	Wassenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	1.484 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen welche nicht in der Wohnfläche enthalten sind, darunter ein Partyraum, Sauna mit Dusche, separates WC sowie ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderbereich eignet. Die integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Das weitläufige Grundstück mit 1.484 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2036
Endenergiebedarf: 286.74 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Klasse: H

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wassenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und weitere Serviceangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung attraktiv. Eine Autobahnanbindung liegt in kurzer Distanz (ca. 5 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist in etwa 2,0 km erreichbar, eine Grundschule in rund 1,5 km. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzen die hohe Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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