Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

externe Objnr	66272-VDMH110
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53783
Ort	Eitorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.290 €
Kaution	2 Kaltmieten

externe Objnr	66272-VDMH110	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	53783
Ort	Eitorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	1.040 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.290 €	Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Auf zwei Ebenen verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige obere Bereich der Wohnung präsentiert sich offen und lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit großzügigem Platzangebot, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die ein attraktives Freiluftambiente schafft und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.

Ein ebenerdig gelegener Abstellraum direkt neben dem Stellplatz bietet praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Kfz-Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2035
Endenergieverbrauch: 69.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: B

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im idyllischen Ortsteil Mühleip der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten, spricht die Lage insbesondere Naturliebhaber sowie Ruhesuchende an, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Eitorf ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Darüber hinaus ist die Bundesstadt Bonn in ca. 40 Fahrminuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist.

Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und stellt somit eine äußerst gefragte Wohnadresse im Rhein-Sieg-Kreis dar.

Ausstattung: + Bad mit Dusche & Wanne
+ ebenerdiger Abstellraum
+ Dachterrasse
+ große Wohnküche
+ inkl. Küche
+ inkl. Kfz-Stellplatz
+ Fußbodenheizung Sonstiges: Kostenübersicht

Nettokaltmiete: 990 €
+ Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 250 €
+ Kfz-Stellplatz: 30 €
+ Abstellraum 20 €
= Bruttowarmmiete: 1.290 €

Kaution: 2.080 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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