TOP-ANGEBOT - 6 Parteienhaus mit 6 Garagen in zentraler, ruhiger Lage von Asbach zu verkaufen !!

externe Objnr	20014-NR-S-5476
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53567
Ort	Asbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	495 m²
Gesamtfläche	495 m²
Grundstücksgröße	1.088 m²
Anzahl Zimmer	18
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	860.000 €
Provision	5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	20014-NR-S-5476	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	53567
Ort	Asbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	495 m²	Gesamtfläche	495 m²
Grundstücksgröße	1.088 m²	Anzahl Zimmer	18
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	860.000 €
Provision	5,95 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6-Parteienhaus mit 6 Garagen und guter Mieterstruktur (€ 34.560/p.a.) in zentraler, ruhiger Lage. Das linke Gebäude wurde ca. 1973 und das rechte Haus ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 architektonisch gekonnt verbunden. In diesem Zuge wurden zwischen den beiden Häusern zwei Garagen sowie die darüberliegende Wohneinheit errichtet, was dem Objekt sein heutiges, harmonisches Gesamtbild verleiht. Die erste linke Garage und die beiden Zimmer über der zweiten Garage von links wurden 1982 errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 495 m² teilt sich, wie folgt, auf:
Haus links: EG ca. 68 m², OG li ca. 96 m², OG rechts (über beiden Garagen) ca. 65 m²
Haus rechts: EG ca. 84 m², 1.+ 2. OG ca. 91 m².

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Das Grundstück von ca. 1.088 m² ist pflegeleicht angelegt. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung: - 2 Ölzentralheizungen (2005)
- Haus links: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haus rechts + Whg. über den Garagen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden sind mit schönen Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt
- 1992 wurde das Dach erneuert
- 5 Balkone und 1 Terrasse Sonstiges: Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^m_eek_{_w}6_rd

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienpreisentwicklung in Hamm: Lohnt sich der Verkauf aktuell noch?

Die Zeiten von Höchstpreisen von Immobilien sind vorbei. Da stellt sich die Frage, lohnt sich bei der aktuellen Preislage in Hamm noch ein Verkauf? Weiterlesen...

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...