Moderne Büro-/Gewerbefläche in idealer Lage in Refrath

externe Objnr	60670-7306
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.000 €
Provision	2 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	60670-7306	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Gesamtfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	2.000 €
Provision	2 Nettokaltmieten	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront.

Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich).

Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2034
Endenergieverbrauch: 46.38 kWh/(m²*a)
Klasse: A

Lage: Das Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Refrath an einer gut frequentierten Straße. In der Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Wohnhäuser.
Von hier hat man eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch ohne Auto die Innenstadt von Bergisch Gladbach, Köln und die umliegenden Städte.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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