Helle ca. 100 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad

externe Objnr	172732-P2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	58097
Ort	Hagen
Etage	2
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	1.300 €

externe Objnr	172732-P2021	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	58097
Ort	Hagen	Etage	2
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	130 €	Kaution	1.300 €

Objektbeschreibung: Diese ca. 100 m² große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in der Nähe des Ischelandteichs.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss und gelangen in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden.

Gleich rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das neben ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft auch Raum für einen separaten Essbereich bietet.
Angrenzend liegt das Schlafzimmer mit Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich das im August 2025 modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckdusche. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche, die kostenfrei übernommen werden kann und zudem auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet.

Der über eine Treppe von der Diele aus erreichbare Spitzboden bietet sich ideal als zusätzlichen Schlaf-/ oder Arbeitsbereich an.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2026
Endenergiebedarf: 249.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Klasse: G

Lage: Hagen- Ischeland

In fußläufiger Nähe zum Ischelandteich befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Dieser Stadtteil ist sowohl zentrumsnah als auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A46 mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund und Frankfurt. Auch die A1 Auffahrt Hagen Vorhalle ist nur 3,7 km entfernt. Die Hagener Innenstadt können Sie in nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Sie können frei wählen zwischen Spaziergängen am Ischelandteich oder einem vielseitigen Sportangebot, sowohl passiv (Enervie-Arena Spielstätte Phönix Hagen Basketball 1. Bundesliga, Eintracht Hagen Handball Regionalliga etc.) als auch aktiv durch eine hohe Dichte an Sportvereinen. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das Wellness- und Freizeitbad.

Ausstattung: Dachform: Satteldach, wärmegedämmt
Fassade: Münchener Rauputz, wärmegedämmt
Wohneinheiten: 3
Etage: Dachgeschoss (2.OG) + wohnlich angebauten Spitzboden
Haustür: Aluminium, weiß mit Mehrfachverriegelung
Wohnungstür: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Decken: Tapeziert
Wände: Rauputz
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: Nein, teilweise Innenjalousien
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lasiert
Balkon/Terrasse: Nein
Heizungsart: Gasetagenheizung
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Badezimmer: August 2025 neu gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und modernen Sanitärobjekten
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im eigenen Kellerraum
Tierhaltung: Nach Absprache
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, direkt vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Etage
Winterdienst: Im Wechsel

Hinweis: Die Heizkosten sind vom Mieter eigenständig mit dem Versorger abzurechnen. Die angegebene Warmmiete basiert auf Erfahrungswerten und dient lediglich als unverbindlicher Richtwert; die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tanja Stankiewicz
Tel.: 02331-3678915

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_ae⁶_c_h⁸³

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...