Düsseldorf-Bilk: Minibüros im beliebten Viertel von Düsseldorf

externe Objnr	66546-P2048
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40225
Ort	Düsseldorf
Bürofläche	15 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	600 €
Kaution	1.350 €

externe Objnr	66546-P2048	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40225
Ort	Düsseldorf	Bürofläche	15 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	600 €
Kaution	1.350 €

Objektbeschreibung: Aktuell im Umbau befindliche Gewerbefläche mit dem Konzept Mini-Büros. In der Einheit entstehen zwei separate, abgeschlossene Büroräume mit jeweils ca. 15 m², die speziell auf die Bedürfnisse von Dienstleistern, Selbstständigen und kleinen Start-ups zugeschnitten sind.

Die Büros werden renoviert übergeben und ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2026
Endenergiebedarf: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: E

Lage: Der Gewerbestandort überzeugt durch seine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem wirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und kurze Wege legen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel erreichbar. Eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine hohe Standortqualität und erleichtert den täglichen Geschäftsbetrieb.

Im direkten und näheren Umfeld befinden sich zahlreiche gewerbliche Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere wirtschaftliche Akteure, wodurch sich ein professionelles Umfeld mit Potenzial für Synergien und Networking ergibt. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, was insbesondere für Pausen, Geschäftstermine oder den Arbeitsalltag von Vorteil ist.

Der Standort eignet sich besonders für Dienstleister, Freiberufler und Start-ups, die eine repräsentative, aber zugleich wirtschaftliche Bürofläche suchen. Die Lage unterstützt konzentriertes Arbeiten ebenso wie Kundentermine und unterstreicht einen professionellen Außenauftritt.

Insgesamt bietet der Standort eine zukunftsfähige Grundlage für unternehmerisches Wachstum, flexible Arbeitsmodelle und nachhaltige Geschäftsentwicklung.

Ausstattung: 2 Mini-Büros à ca. 15 m²
Sanitäreinrichtungen (WC) zur gemeinschaftlichen Nutzung
Moderne, funktionale Raumaufteilung
Ruhige und professionelle Arbeitsatmosphäre

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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