Exklusives Familienzuhause mit Pool, hochwertiger Ausstattung und luxuriösem Wohnkomfort

externe Objnr	20049-3792
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41836
Ort	Hückelhoven / Millich
Land	Deutschland
Wohnfläche	228 m²
Grundstücksgröße	884 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	899.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20049-3792	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41836
Ort	Hückelhoven / Millich	Land	Deutschland
Wohnfläche	228 m²	Grundstücksgröße	884 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	899.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus aus 2016 besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und nachhaltige Energieeffizienz auf einem ca. 884 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 228 m² Wohnfläche mit sechs funktional geplanten Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die Platz für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Drei elegant ausgestattete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Oberflächen und edle Bodenbeläge schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie das Gartenhaus, das derzeit als privater Fitnessraum genutzt wird. Die hauseigene PV-Anlage sorgt für effiziente Energie, speist direkt die Pooltechnik und ermöglicht so ein umweltbewusstes, kostensparendes Badevergnügen.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2036
Endenergiebedarf: 66.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: B

Lage: Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Millich in Hückelhoven – einer ruhigen Wohnidylle, die Familien höchsten Lebenskomfort bietet. Hier genießen Sie die Ruhe, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: Die Autobahn ist nur 0,7 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe – Kindergarten (0,6 km) und Grundschule (1,4 km) – bieten ideale Bedingungen für Familien. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Das Stadtzentrum von Hückelhoven mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten erreichen Sie in nur 3 km.

Eine Adresse, die Exklusivität, Lebensqualität und familienfreundliches Wohnen in perfekter Balance vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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