4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Siegburg

externe Objnr	66275-8584
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaufpreis	330.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.

externe Objnr	66275-8584	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaufpreis	330.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur schönen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial in zentraler Wohnlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2033
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: E

Lage: Absolute Zentrumslage in Siegburg: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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