Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Ortslage nahe Rennerod!

externe Objnr	20014-WW-R-4885
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	56479
Ort	Hellenhahn-Schellenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	642 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	75.000 €
Provision	€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-WW-R-4885	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	56479
Ort	Hellenhahn-Schellenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Grundstücksgröße	642 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	75.000 €	Provision	€ 5.950,- inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde um 1700 auf einem ca. 642 m² großen Grundstück errichtet und bietet insbesondere handwerklich begabten Eigentümern eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, der Zugang zum Keller sowie ein Flur. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält, die sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Darüber hinaus steht ein Speicher zur Verfügung, der ebenso wie der nicht ausgebaute Raum unter dem Dachüberhang im Obergeschoss weiteres Ausbaupotential zur individuellen Gestaltung bietet.
Ein Gartengrundstück mit Scheune und Garage ergänzt das Angebot und runden es vollständig ab. Für die Immobilie besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Denkmalförderung durch das Land Rheinland-Pfalz sowie zusätzlicher steuerlicher Vergünstigungen im Rahmen der geltenden denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen. Das regionale Programm „Lebendiger Ortskern“ bietet zusätzliche Fördermöglichkeiten für das Nebengebäude. Lage: Hellenhahn-Schellenberg liegt im schönen Westerwald zwischen Siegen und Montabaur in der Verbandsgemeinde Rennerod. Vor Ort ist ein Bäcker ansässig. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie im 3km entfernten Rennerod und Höhn. Für die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Rennerod und im ca. 8 km entfernten Westerburg zu finden. Verschiedene Vereine, wie Schützenverein und der SV Blau-Weiß beleben die Gemeinde. Durch die VG Rennerod führt der bekannte Westerwald Steig und lädt Sie zum Erkunden ein. In angrenzender Nähe werden verschiedene Wintersportmöglichkeiten angeboten. Die Verbandsgemeinde Rennerod grenzt unmittelbar an Hessen und Nordrhein-Westfalen an, wo weitere Sehenswürdigkeiten auf Sie warten.

Ausstattung: - Holzfenster mit Doppelverglasung (EG / 2003); Einfachverglasung im OG (OG / 1990)
- Badezimmer mit Dusche
- Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat und Fliesen (erneuert im Jahr 2000)
- Teilweise unterkellert
- Heizung über Holzofen Sonstiges: Die Verbandsgemeinde Rennerod gehört zum Westerwaldkreis, diese wirbt mit ihrem naturalen Facettenreichtum. So laden die herrlichen Wald- und Naturlandschaften zu Erkundungen per Pferd, Rad oder Fuß ein. Durch den Ort verläuft die B255 Montabaur-Herborn. Der Anschluss zur B54, die mit der A3 (Anschlussstelle Montabaur ca. 30 min) und A45 (Anschlussstelle Haiger ca. 20 min) verbindet, erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung. Die nächsten ICE-Haltepunkte sind im ca. 29 km entfernten Montabaur bzw. in ca. 31 km gelegenen Limburg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

dz^a²r

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...