sonnige Villa mit privatem Pool am Fuße des Montgó (in Denia, Spanien)

externe Objnr	64311-CHA0673
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	03700
Ort	Denia
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	998 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche, offene Küche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Provision	0 % provisionsfrei für Käufer
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	64311-CHA0673	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	03700
Ort	Denia	Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	998 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Küche	Einbauküche, offene Küche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	595.000 €
Provision	0 % provisionsfrei für Käufer	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen diese sonnige Villa am Fuße des Montgo in Dénia an. 1999/2000 wurde diese elegante zweigeschossige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 148 Qm auf einem sonnigen, ruhig gelegenen Grundstück von 998 Qm erbaut.

Über den Eingangsbereich mit Gästetoilette, Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoss betreten wir das Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit anschließender Poolterrasse. Rechter Hand schließt das Esszimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der Poolterrasse an. Linker Hand befindet sich ein kleiner Verteiler zu einem Gästezimmer und dem Hauptschlafzimmer mit Duschbad en Suite.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Gästezimmer, verbunden über eine Galerie mit Blick aufs Wohnzimmer und jeweils einem privaten zum Südosten ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein von außen begehbarer Kellerraum von ca. 20 Qm.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt und bieten eine großzügige mit Naturstein belegte Freiterrasse mit Sommerküche, Technikraum, Pool von 8m x4 m mit römischer Treppe (in 2026 neu gefliest), Außen-Dusche mit Warmwasser, mit Naturstein belegte Zufahrt mit anschließendem Carport und eine ansprechende mediterrane Bepflanzung.

Aufgrund der gehobenen Ausstattung mit ölbetriebener Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrischer Fußbodenheizung im Bad des Obergeschosses, isolierverglasten weiß beschichteten Aluminiumfenstern mit Rollläden und Fliegengittern, Alarmanlage, Solar-Lüftungssystem ist diese Villa bestens geeignet um das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen.
Gerne vereinbaren wir über unseren Partner vor Ort persönliche Besichtigungstermine in deutscher Sprache (oder englisch bzw. spanisch).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: E

Lage: An der Nordküste der Provinz Alicante befindet sich Dénia, die Hauptstadt der Marina Alta. Dénia zeichnet sich durch seine endlos langen Sandstrände aus, aber auch die Felsenküste hat ihren ganz besonderen Charme. Dénia ist auch das Tor zu den Balearen, täglich setzen die Fähren über zur Insel Ibiza, Formentera und zur Ferieninsel Mallorca. Beschützt wird Dénia von seinem Hausberg, dem Montgó, der steil hinter der gemütlichen Stadt mit ihren romantischen Ecken und Winkeln aufragt. Besonderer Wert wird hier auf die Gastronomie gelegt, die von der UNESCO entsprechend ausgezeichnet wurde, und so darf Dénia nun den Titel "City of Creative Gastronomie tragen. Die internationalen Flughäfen Valencia und Alicante sind jeweils eine Autostunde von Denia entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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