Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal in gehobener Lage - Provisionsfrei für Mieter!

externe Objnr	63615-9749
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	40213
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	105 m²
Gesamtfläche	105 m²
Verkaufsfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.430 €
Nebenkosten	335 €
Kaution	13.441 €

externe Objnr	63615-9749	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	40213
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Nutzfläche	105 m²	Gesamtfläche	105 m²
Verkaufsfläche	88 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	3.430 €
Nebenkosten	335 €	Kaution	13.441 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich in einem innen wie außen sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mit hohen Decken und Schaufenstern zur Straße ist das Ladenlokal ein Blickfang. Es verfügt über einen großzügigen, lang gestreckten Verkaufsraum (ca. 88 m²) sowie einen Büroraum und eine WC-Einheit, beides im hinteren Bereich des Ladenlokals.
Aufgrund der besonderen, zentralen Lage bietet sich sowohl eine Nutzung durch einen Einzelhandelsbetrieb, als auch durch ein Dienstleistungsunternehmen an. Eine Nutzung für Gastronomie, Kiosk, Lebensmittel oder Friseur ist leider nicht möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2027
Endenergieverbrauch: 190.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: F

Lage: Werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft! Die Carlstadt ist das Kultur- und Kunstzentrum von Düsseldorf, mit Stadtmuseum, dem Spee´schen Graben, Museen und Galerien. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe Restaurants und hochwertige Ausstattungsgeschäfte. Besonders beliebt sind die gut frequentierte Hohe Straße und der arbeitstäglich geöffnete Markt am Carlsplatz. Die Kö und der Rhein sind ebenso schnell erreicht, wie die Altstadt mit Rathaus und Schlossturm.

Ausstattung: Altbautypische hohe Decken, großformatige, helle Bodenfliesen und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen und die Klimaanlage sorgt für stets angenehme Temperaturen.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Ladenlokal wird in gut gepflegtem Zustand übergeben.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2017 bis 11.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 190.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromkennwert: Nicht ausgewiesen
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900 Sonstiges: Die Kaution kann auch als Bankbürgsschft geleistet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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