Attraktives Baugrundstück mit fertigem Projektkonzept & Weitblick!

externe Objnr	20014-AK-A-5429
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	56170
Ort	Bendorf
Land	Deutschland
GRZ	0,36
GFZ	0,87
Grundstücksgröße	1.153 m²
Kaufpreis	536.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-A-5429	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	56170
Ort	Bendorf	Land	Deutschland
GRZ	0,36	GFZ	0,87
Grundstücksgröße	1.153 m²	Kaufpreis	536.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück inklusive eines voll ausgearbeiteten Planungskonzepts für ein modernes Mehrfamilienhaus (18 WE) mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m² plus einer Tiefgarage.

Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten.
Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %.

Dieses Projekt wurde exakt auf Basis des rechtskräftigen Bebauungsplans entwickelt.

Ob Single-Apartment oder großzügiges Zuhause für Paare – hier finden Sie den passenden Raum zur Entfaltung.

Die Wohnungen überzeugen mit variablen Größen zwischen ca. 50 m² und 96 m², die jedem Lebensentwurf gerecht werden. Die Architektur ist so konzipiert, dass die einzelnen Wohneinheiten von einem beeindruckenden Panorama-Fernblick profitieren.

Die Bauvoranfrage wurde bereits bei der zuständigen Behörde eingereicht. Da sich das Konzept eng an den Vorgaben des B-Plans orientiert, besteht eine hohe Planungssicherheit für die zeitnahe Realisierung. Sie erwerben hier ein Projekt in einem fortgeschrittenen Stadium, bei dem die Weichen für den Baustart bereits gestellt sind. Lage: Das Areal am Neubergsweg repräsentiert eines der attraktivsten Innenentwicklungsprojekte in der Fokusregion Koblenz. Die strategisch vorteilhafte Lage bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine direkte Anbindung an die Achse Vallendar/Koblenz und die Autobahn A48. Insgesamt bietet der Neubergsweg ein hohes Wertschöpfungspotenzial durch die Revitalisierung einer etablierten Randlage zum Oberzentrum.

Sonstiges: Bendorf ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Architektur und Natur. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das Zentrum von Bendorf in kürzester Zeit. Von dort aus profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das regionale Städtenetz: Koblenz liegt nur rund 15 Minuten entfernt, und auch Neuwied sowie Lahnstein sind schnell erreicht. Pendler schätzen zudem die kurzen Wege zu den Autobahnen A48 und A61, die eine zügige Anbindung an Köln und Mainz garantieren. Vor Ort ist für alles gesorgt: Ein gut ausgebautes Busnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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