Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Wohnen in Nähe der Sieg

externe Objnr	20014-AK-W-2285
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57577
Ort	Hamm VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Grundstücksgröße	740 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-W-2285	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57577
Ort	Hamm VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²	Grundstücksgröße	740 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die unterkellerte Immobilie aus den 1950er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Sieg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Haus ideal für einen 1–2-Personen-Haushalt, der ein überschaubares Zuhause mit gemütlichem Charakter sucht. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, die ruhige Umgebung im Freien zu genießen.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt – dieses findet bequem seinen Platz unter dem vorhandenen Carport.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2033
Endenergiebedarf: 741.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg, in unmittelbarer Nähe zur Sieg. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine. Fußläufig erreichen Sie den Haltepunkt der Siegstrecke Köln - Au (Sieg) - Siegen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg).

Ausstattung: - Festbrennstoffheizung (2008 erneuert)
- isolierverglaste Kunststofffenster (2011 erneuert)
- Böden mit Parkett und Fliesen ausgelegt
- Keller
- Terrasse und Balkon
- Carport Sonstiges: In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie eine komplette Infrastruktur und Nahversorgung mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (3.500 Einwohner*innen)Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fittnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken - Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Hier fehlt es Ihnen an nichts! Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Außerdem befindet sich in Hamm das Deutsche Raiffeisenmuseum. Wenige Schritte entfernten ist ein gemütliches Gasthaus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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