Moderne Wohnung über den Dächern von Königsborn

externe Objnr	68336-P2002
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59425
Ort	Unna
Etage	2
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	105.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	68336-P2002	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59425
Ort	Unna	Etage	2
Wohnfläche	57 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaufpreis	105.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese ansprechende Wohnung in Königsborn bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus bequemes Parken ermöglicht. Der Zugang erfolgt über einen separaten Laubengang, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der offene Küchenbereich mit Küchenbereich fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der Schlafraum bietet gute Stellmöglichkeiten, und das Badezimmer ist sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet, inklusive Platz für eine Waschmaschine. Ein ein Abstellraum und ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung eine moderne Ausstrahlung.
Der Sonnenbalkon lädt zum entspannten Verweilen ein.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Abrechnung erfolgt über die Stadtwerke Unna. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Wohnbereich renovierungsbedürftig ist, insbesondere hinsichtlich Boden, Wände, Decken und Fensterrahmen.

Die Fotos zeigen eine identische Nachbarwohnung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 47.00 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Königsborn, als zweitgrößte Ortschaft von Unna gelegen, besticht durch seine zentrale Lage zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Die Anbindung an das S-Bahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstädte von Unna und Dortmund. Darüber hinaus bietet das Kamener Kreuz schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A2, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.

Der Ortskern von Königsborn verfügt über einen eigenen Marktplatz, auf dem alle wichtigen Versorgungsunternehmen wie Ärzte, Banken und diverse Geschäfte zu finden sind. In Bezug auf Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind Sie bestens versorgt.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Kurpark ideale Bedingungen zur Erholung. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine in der Umgebung, die vielfältige Aktivitäten anbieten. Radfahrer kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche Radwege gibt, die zu ausgedehnten Touren einladen.

Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Ein bekanntes schwedisches Möbelhaus in der Nähe rundet das Angebot für die Einrichtung Ihres Zuhauses ab.

Sonstiges: Wohnung Nr. 18, Stellplatz Nr. 18

Wohnfläche gemäß Bauzeichnungen: 57,34m²
Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 : 192€ pro Monat
Grundbesitzabgaben im Jahre XXX: XXX€ pro Jahr liegen seitens der Stadt noch nicht vor

Waschmaschine in der Wohnung

Fahrradkeller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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