Komfortabel, ruhig, profitabel – Helles Dachgeschoss-Juwel in Willich – vermietet & renditestark!

externe Objnr	20049-3834
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Wohnfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	89.000 €

externe Objnr	20049-3834	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Wohnfläche	28 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Kaufpreis	89.000 €

Objektbeschreibung: Dieses charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement bietet auf ca. 28 m² ein helles, funktionales Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über Wohn-/Schlafbereich, separate Küche und Bad und besticht durch ihre ruhige, gemütliche Lage. Aktuell vermietet für 370 € Kaltmiete bei 175 € Hausgeld, überzeugt das Objekt durch sofortige Mieteinnahmen, solides Preisniveau und stabiles Wertentwicklungspotenzial.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergieverbrauch: 152.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: E

Lage: Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Willich im Ortsteil Anrath. Das Ortszentrum von Anrath ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto zügig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte in der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag und guter regionaler Vernetzung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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